Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobo-Braakensiekstraat 66

1065HP Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 10.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.602
+2,1%
[ € 819.810 – € 1.043.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.779[ € 837.690 – € 925.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.911[ € 927.323 – € 1.024.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.602 (€ 10.467 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,2%
+€ 19.16612 maanden +2,1%
€ -16.18312 mnd vs. NL -1,8%
Lobo-Braakensiekstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.602 voor Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.911. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 931.602.

Verwachte verkoopprijs Lobo-Braakensiekstraat 66
€ 978.911[ € 927.323 – € 1.024.936 ]
Verkoper houdt over€ 966.893−€ 12.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.639+€ 21.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.908 per m².

Verwachte vraagprijs Lobo-Braakensiekstraat 66
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 881.779[ € 837.690 – € 925.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.908[ € 9.412 – € 10.403 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobo-Braakensiekstraat 66 adviseren wij in een bod van € 978.911, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 881.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.602+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.911+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.857+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobo-Braakensiekstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 881.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 931.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.556
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobo-Braakensiekstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.602
Verwachte verkoopprijs€ 978.911
Verwachte vraagprijs€ 881.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 561.412
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 254-1, 1065JM Amsterdam
Johan Huizingalaan 254-1
1958 · 68 m²
€ 474.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobo-Braakensiekstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.602 duidelijk in het hogere segment van Louis Crispijnbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lobo-Braakensiekstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam.

Wat is Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam waard?
Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.602 (bandbreedte € 819.810 – € 1.043.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam is in oktober 2026 € 881.779 (bandbreedte € 837.690 – € 925.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam?
Voor Lobo-Braakensiekstraat 66 adviseren wij een bod van € 978.911 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.556 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobo-Braakensiekstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 66 ligt rond € 931.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobo-Braakensiekstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Lobo-Braakensiekstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).