Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobo-Braakensiekstraat 122

1065HR Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.316
+1,2%
[ € 1.025.478 – € 1.305.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.495[ € 1.156.815 – € 1.278.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.316 (€ 7.375 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds mei +0,2%
+€ 13.85812 maanden +1,2%
€ -34.97112 mnd vs. NL -3,0%
Lobo-Braakensiekstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.316 voor Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.495. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.316.

Verwachte verkoopprijs Lobo-Braakensiekstraat 122
€ 1.224.495[ € 1.156.815 – € 1.278.585 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.776−€ 14.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.135+€ 26.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.776

Wat is de vraagprijs?

Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.962 per m².

Vraagprijs Lobo-Braakensiekstraat 122
Onder gem. in buurt Louis CrispijnbuurtBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.962[ € 6.614 – € 7.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Louis Crispijnbuurt
€ 576.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobo-Braakensiekstraat 122 adviseren wij in een bod van € 1.224.495, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.316+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.495+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.720+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobo-Braakensiekstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam bedragen € 5.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 583.000€ 1.748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.699
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.051.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobo-Braakensiekstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.316
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.495
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 558.889
Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 471.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobo-Braakensiekstraat 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.316 duidelijk in het hogere segment van Louis Crispijnbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lobo-Braakensiekstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam.

Wat is Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam waard?
Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.316 (bandbreedte € 1.025.478 – € 1.305.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam?
Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam?
Voor Lobo-Braakensiekstraat 122 adviseren wij een bod van € 1.224.495 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam bedragen € 6.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.699 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 122 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobo-Braakensiekstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 122 ligt rond € 1.165.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobo-Braakensiekstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Lobo-Braakensiekstraat 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).