Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Japiksestraat 47

1065KD Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.963
+2,1%
[ € 476.047 – € 605.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.934[ € 484.437 – € 535.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.881[ € 543.538 – € 600.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.963 (€ 7.728 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.12912 maanden +2,1%
€ -9.39712 mnd vs. NL -1,8%
Nicolaas Japiksestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.963 voor Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.881. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.963.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Japiksestraat 47
€ 573.881[ € 543.538 – € 600.754 ]
Verkoper houdt over€ 566.318−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.509+€ 13.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.285 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Japiksestraat 47
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 509.934[ € 484.437 – € 535.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.285[ € 6.921 – € 7.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Japiksestraat 47 adviseren wij in een bod van € 573.881, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.934 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.963+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.881+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.575+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Japiksestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 509.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 540.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Japiksestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.963
Verwachte verkoopprijs€ 573.881
Verwachte vraagprijs€ 509.934
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.963 zit Nicolaas Japiksestraat 47 in het middensegment van Jacob Geelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Japiksestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam waard?
Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.963 (bandbreedte € 476.047 – € 605.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.934 (bandbreedte € 484.437 – € 535.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Japiksestraat 47 adviseren wij een bod van € 573.881 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Japiksestraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Japiksestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Japiksestraat 47 ligt rond € 540.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Japiksestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Japiksestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).