Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Calandlaan 46-H

1065KP Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.941
+1,2%
[ € 420.588 – € 535.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.207[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.941 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,2%
+€ 5.68412 maanden +1,2%
€ -14.34312 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Calandlaan 46-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.941 voor Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.207. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.941.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 46-H
€ 505.207[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.400−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.461+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.400

Wat is de vraagprijs?

Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Pieter Calandlaan 46-H
Onder gem. in buurt Louis CrispijnbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Louis Crispijnbuurt
€ 576.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 46-H adviseren wij in een bod van € 505.207, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.941+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.207+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.467+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 46-H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 477.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 46-H

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.941
Verwachte verkoopprijs€ 505.207
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 558.889
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 438.540
Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 471.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Calandlaan 46-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Louis Crispijnbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 46-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.941 (bandbreedte € 420.588 – € 535.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam?
Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 46-H adviseren wij een bod van € 505.207 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 46-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 46-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 46-H ligt rond € 477.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 46-H?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 46-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).