Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Bouwmeesterstraat 152-H

1065LC Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.998
+2,1%
[ € 311.518 – € 396.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.932[ € 316.285 – € 349.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.397[ € 356.453 – € 393.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.998 (€ 7.080 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.28312 maanden +2,1%
€ -6.14912 mnd vs. NL -1,8%
Louis Bouwmeesterstraat 152-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.998 voor Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.397. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.998.

Verwachte verkoopprijs Louis Bouwmeesterstraat 152-H
€ 376.397[ € 356.453 – € 393.976 ]
Verkoper houdt over€ 371.007−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.075+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.659 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Bouwmeesterstraat 152-H
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 332.932[ € 316.285 – € 349.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.659[ € 6.326 – € 6.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Bouwmeesterstraat 152-H adviseren wij in een bod van € 376.397, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 332.932 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.998+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.397+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.217+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Bouwmeesterstraat 152-H zal in bij een vraagprijs van € 332.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 353.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Bouwmeesterstraat 152-H

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.998
Verwachte verkoopprijs€ 376.397
Verwachte vraagprijs€ 332.932
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.998 is Louis Bouwmeesterstraat 152-H een van de meer betaalbare woningen in Jacques Veltmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Bouwmeesterstraat 152-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam.

Wat is Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam waard?
Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.998 (bandbreedte € 311.518 – € 396.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 332.932 (bandbreedte € 316.285 – € 349.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam?
Voor Louis Bouwmeesterstraat 152-H adviseren wij een bod van € 376.397 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 152-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 152-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 152-H ligt rond € 353.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Bouwmeesterstraat 152-H?
Huishoudens in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 152-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).