Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierplein 64

1065LN Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.144
+2,1%
[ € 409.327 – € 520.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.334[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.593[ € 467.220 – € 516.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierplein 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.144 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.57012 maanden +2,1%
€ -8.07912 mnd vs. NL -1,8%
Sierplein 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.144 voor Sierplein 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierplein 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.593. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.144.

Verwachte verkoopprijs Sierplein 64
€ 493.593[ € 467.220 – € 516.402 ]
Verkoper houdt over€ 486.913−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.615+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierplein 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Sierplein 64
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 438.334[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.704 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierplein 64 adviseren wij in een bod van € 493.593, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 438.334 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.144+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.593+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.273+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierplein 64 zal in bij een vraagprijs van € 438.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierplein 64 in Amsterdam bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 465.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierplein 64

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.144
Verwachte verkoopprijs€ 493.593
Verwachte vraagprijs€ 438.334
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 254-1, 1065JM Amsterdam
Johan Huizingalaan 254-1
1958 · 68 m²
€ 474.131
Straatbeeld van Tutein Noltheniusstraat 9, 1065EZ Amsterdam
Tutein Noltheniusstraat 9
1958 · 46 m²
€ 349.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sierplein 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Louis Crispijnbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sierplein 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierplein 64 in Amsterdam.

Wat is Sierplein 64 in Amsterdam waard?
Sierplein 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.144 (bandbreedte € 409.327 – € 520.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierplein 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sierplein 64 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.334 (bandbreedte € 416.417 – € 460.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierplein 64 in Amsterdam?
Voor Sierplein 64 adviseren wij een bod van € 493.593 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierplein 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sierplein 64 in Amsterdam bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierplein 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierplein 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierplein 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sierplein 64 ligt rond € 465.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierplein 64?
Huishoudens in de buurt van Sierplein 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).