Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierplein 70

1065LN Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.737
+2,1%
[ € 390.489 – € 496.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.521[ € 397.595 – € 439.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.472[ € 445.704 – € 492.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierplein 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.737 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.12912 maanden +2,1%
€ -7.70812 mnd vs. NL -1,8%
Sierplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.737 voor Sierplein 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierplein 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.472. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.737.

Verwachte verkoopprijs Sierplein 70
€ 470.472[ € 445.704 – € 492.620 ]
Verkoper houdt over€ 464.047−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.031+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierplein 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Sierplein 70
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 418.521[ € 397.595 – € 439.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierplein 70 adviseren wij in een bod van € 470.472, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.521 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.737+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.472+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.996+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 418.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierplein 70 in Amsterdam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 443.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.737
Verwachte verkoopprijs€ 470.472
Verwachte vraagprijs€ 418.521
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 254-1, 1065JM Amsterdam
Johan Huizingalaan 254-1
1958 · 68 m²
€ 474.131
Straatbeeld van Tutein Noltheniusstraat 9, 1065EZ Amsterdam
Tutein Noltheniusstraat 9
1958 · 46 m²
€ 349.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.737 is Sierplein 70 een van de meer betaalbare woningen in Louis Crispijnbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sierplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierplein 70 in Amsterdam.

Wat is Sierplein 70 in Amsterdam waard?
Sierplein 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.737 (bandbreedte € 390.489 – € 496.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierplein 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sierplein 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 418.521 (bandbreedte € 397.595 – € 439.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierplein 70 in Amsterdam?
Voor Sierplein 70 adviseren wij een bod van € 470.472 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierplein 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sierplein 70 in Amsterdam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierplein 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierplein 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sierplein 70 ligt rond € 443.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierplein 70?
Huishoudens in de buurt van Sierplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).