Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Wijnstraat 64

1065RA Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.960
+2,1%
[ € 342.285 – € 435.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.071[ € 347.767 – € 384.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.280[ € 391.238 – € 432.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.960 (€ 6.824 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 8.00212 maanden +2,1%
€ -6.75712 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik van Wijnstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.960 voor Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.280. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.960.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Wijnstraat 64
€ 413.280[ € 391.238 – € 432.422 ]
Verkoper houdt over€ 407.484−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.696+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Wijnstraat 64
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 366.071[ € 347.767 – € 384.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 702.125[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Wijnstraat 64 adviseren wij in een bod van € 413.280, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.071 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.960+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.280+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.944+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Wijnstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 366.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 388.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Wijnstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.960
Verwachte verkoopprijs€ 413.280
Verwachte vraagprijs€ 366.071
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 340.004
Straatbeeld van Ubbo Emmiushof 9, 1065AT Amsterdam
Ubbo Emmiushof 9
1955 · 36 m²
€ 397.287
Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 649.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.960 is Hendrik van Wijnstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Emanuel van Meterenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Wijnstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam.

Wat is Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam waard?
Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.960 (bandbreedte € 342.285 – € 435.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam is in oktober 2026 € 366.071 (bandbreedte € 347.767 – € 384.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam?
Voor Hendrik van Wijnstraat 64 adviseren wij een bod van € 413.280 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Wijnstraat 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Wijnstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Wijnstraat 64 ligt rond € 388.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Wijnstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Wijnstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).