Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Spatzierhof 9

1065SH Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.798
+2,1%
[ € 479.422 – € 610.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.470[ € 487.797 – € 539.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.037[ € 547.308 – € 604.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.798 (€ 8.512 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.20812 maanden +2,1%
€ -9.46412 mnd vs. NL -1,8%
Anthony Spatzierhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.798 voor Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.037. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.798.

Verwachte verkoopprijs Anthony Spatzierhof 9
€ 578.037[ € 547.308 – € 604.920 ]
Verkoper houdt over€ 570.429−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.748+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.023 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Spatzierhof 9
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 513.470[ € 487.797 – € 539.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.023[ € 7.622 – € 8.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Spatzierhof 9 adviseren wij in een bod van € 578.037, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 513.470 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.798+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.037+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.939+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Spatzierhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 544.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Spatzierhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.798
Verwachte verkoopprijs€ 578.037
Verwachte vraagprijs€ 513.470
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.798 zit Anthony Spatzierhof 9 in het middensegment van Jacques Veltmanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anthony Spatzierhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam.

Wat is Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam waard?
Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.798 (bandbreedte € 479.422 – € 610.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.470 (bandbreedte € 487.797 – € 539.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam?
Voor Anthony Spatzierhof 9 adviseren wij een bod van € 578.037 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Spatzierhof 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Spatzierhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Spatzierhof 9 ligt rond € 544.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Spatzierhof 9?
Huishoudens in de buurt van Anthony Spatzierhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).