Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus Majofskistraat 38

1065SW Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.777
+2,1%
[ € 489.964 – € 623.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.683[ € 495.599 – € 547.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.788[ € 556.062 – € 614.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.777 (€ 8.700 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.45512 maanden +2,1%
€ -9.67112 mnd vs. NL -1,8%
Theodorus Majofskistraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.777 voor Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.788. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 556.777.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Majofskistraat 38
€ 588.788[ € 556.062 – € 614.595 ]
Verkoper houdt over€ 581.061−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.714+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.151 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Majofskistraat 38
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 521.683[ € 495.599 – € 547.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.151[ € 7.744 – € 8.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Majofskistraat 38 adviseren wij in een bod van € 588.788, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.683 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.777+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.788+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.227+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Majofskistraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 521.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 556.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Majofskistraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.777
Verwachte verkoopprijs€ 588.788
Verwachte vraagprijs€ 521.683
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.777 zit Theodorus Majofskistraat 38 in het middensegment van Jacques Veltmanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theodorus Majofskistraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam.

Wat is Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam waard?
Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.777 (bandbreedte € 489.964 – € 623.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.683 (bandbreedte € 495.599 – € 547.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam?
Voor Theodorus Majofskistraat 38 adviseren wij een bod van € 588.788 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Majofskistraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Majofskistraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Majofskistraat 38 ligt rond € 556.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Majofskistraat 38?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Majofskistraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).