Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam van Germezhof 16

1065TD Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.932
+2,1%
[ € 466.340 – € 593.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.924[ € 474.928 – € 524.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.741[ € 531.919 – € 587.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam van Germezhof 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.932 (€ 8.280 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90212 maanden +2,1%
€ -9.20612 mnd vs. NL -1,8%
Adam van Germezhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.932 voor Adam van Germezhof 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam van Germezhof 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.741. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.932.

Verwachte verkoopprijs Adam van Germezhof 16
€ 561.741[ € 531.919 – € 587.910 ]
Verkoper houdt over€ 554.312−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.126+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam van Germezhof 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.811 per m².

Verwachte vraagprijs Adam van Germezhof 16
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 499.924[ € 474.928 – € 524.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.811[ € 7.421 – € 8.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam van Germezhof 16 adviseren wij in een bod van € 561.741, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.924 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.932+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.741+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.828+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam van Germezhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam van Germezhof 16 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 529.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam van Germezhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.932
Verwachte verkoopprijs€ 561.741
Verwachte vraagprijs€ 499.924
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.932 zit Adam van Germezhof 16 in het middensegment van Jacques Veltmanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adam van Germezhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam van Germezhof 16 in Amsterdam.

Wat is Adam van Germezhof 16 in Amsterdam waard?
Adam van Germezhof 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.932 (bandbreedte € 466.340 – € 593.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam van Germezhof 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adam van Germezhof 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.924 (bandbreedte € 474.928 – € 524.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam van Germezhof 16 in Amsterdam?
Voor Adam van Germezhof 16 adviseren wij een bod van € 561.741 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam van Germezhof 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adam van Germezhof 16 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam van Germezhof 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam van Germezhof 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam van Germezhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Adam van Germezhof 16 ligt rond € 529.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam van Germezhof 16?
Huishoudens in de buurt van Adam van Germezhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).