Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam van Germezhof 8

1065TD Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.092
+2,1%
[ € 446.241 – € 567.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.859[ € 453.966 – € 501.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.113[ € 509.350 – € 562.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam van Germezhof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.092 (€ 7.923 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.43312 maanden +2,1%
€ -8.80812 mnd vs. NL -1,8%
Adam van Germezhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.092 voor Adam van Germezhof 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam van Germezhof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.113. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.092.

Verwachte verkoopprijs Adam van Germezhof 8
€ 538.113[ € 509.350 – € 562.966 ]
Verkoper houdt over€ 530.944−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.025+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam van Germezhof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.467 per m².

Verwachte vraagprijs Adam van Germezhof 8
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 477.859[ € 453.966 – € 501.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.467[ € 7.093 – € 7.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam van Germezhof 8 adviseren wij in een bod van € 538.113, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 477.859 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.092+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.113+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.019+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam van Germezhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 477.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam van Germezhof 8 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 507.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam van Germezhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.092
Verwachte verkoopprijs€ 538.113
Verwachte vraagprijs€ 477.859
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam van Germezhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacques Veltmanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adam van Germezhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam van Germezhof 8 in Amsterdam.

Wat is Adam van Germezhof 8 in Amsterdam waard?
Adam van Germezhof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.092 (bandbreedte € 446.241 – € 567.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam van Germezhof 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adam van Germezhof 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.859 (bandbreedte € 453.966 – € 501.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam van Germezhof 8 in Amsterdam?
Voor Adam van Germezhof 8 adviseren wij een bod van € 538.113 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam van Germezhof 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adam van Germezhof 8 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam van Germezhof 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam van Germezhof 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam van Germezhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Adam van Germezhof 8 ligt rond € 507.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam van Germezhof 8?
Huishoudens in de buurt van Adam van Germezhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).