Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Scaligerstraat 22

1065TV Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.210
+2,1%
[ € 456.025 – € 580.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.837[ € 464.395 – € 513.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.348[ € 520.122 – € 574.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.210 (€ 7.403 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.66112 maanden +2,1%
€ -9.00212 mnd vs. NL -1,8%
Joseph Scaligerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.210 voor Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.348. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.210.

Verwachte verkoopprijs Joseph Scaligerstraat 22
€ 549.348[ € 520.122 – € 574.872 ]
Verkoper houdt over€ 542.055−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.485+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.983 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Scaligerstraat 22
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 488.837[ € 464.395 – € 513.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.983[ € 6.634 – € 7.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Scaligerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 549.348, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.837 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.210+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.348+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.815+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Scaligerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 488.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 518.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Scaligerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.210
Verwachte verkoopprijs€ 549.348
Verwachte vraagprijs€ 488.837
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.210 zit Joseph Scaligerstraat 22 in het middensegment van Jacob Geelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joseph Scaligerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam waard?
Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.210 (bandbreedte € 456.025 – € 580.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.837 (bandbreedte € 464.395 – € 513.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam?
Voor Joseph Scaligerstraat 22 adviseren wij een bod van € 549.348 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Scaligerstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Scaligerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Scaligerstraat 22 ligt rond € 518.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Scaligerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Joseph Scaligerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).