Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schultenshof 11

1065TW Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.737
+2,1%
[ € 526.009 – € 669.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.683[ € 535.499 – € 591.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.848[ € 600.294 – € 663.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schultenshof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.737 (€ 9.962 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.29712 maanden +2,1%
€ -10.38412 mnd vs. NL -1,8%
Albert Schultenshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.737 voor Albert Schultenshof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schultenshof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.848. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.737.

Verwachte verkoopprijs Albert Schultenshof 11
€ 633.848[ € 600.294 – € 663.483 ]
Verkoper houdt over€ 625.626−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.675+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schultenshof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.395 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schultenshof 11
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 563.683[ € 535.499 – € 591.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.395[ € 8.925 – € 9.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schultenshof 11 adviseren wij in een bod van € 633.848, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.683 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.737+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.848+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.540+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schultenshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schultenshof 11 in Amsterdam bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 597.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schultenshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.737
Verwachte verkoopprijs€ 633.848
Verwachte vraagprijs€ 563.683
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.737 ligt Albert Schultenshof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jacob Geelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schultenshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schultenshof 11 in Amsterdam.

Wat is Albert Schultenshof 11 in Amsterdam waard?
Albert Schultenshof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.737 (bandbreedte € 526.009 – € 669.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schultenshof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Schultenshof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 563.683 (bandbreedte € 535.499 – € 591.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schultenshof 11 in Amsterdam?
Voor Albert Schultenshof 11 adviseren wij een bod van € 633.848 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schultenshof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schultenshof 11 in Amsterdam bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schultenshof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schultenshof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schultenshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schultenshof 11 ligt rond € 597.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schultenshof 11?
Huishoudens in de buurt van Albert Schultenshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).