Huiswaardemeter

Woningwaarde Justus Lipsiusstraat 8

1065TZ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.660
+2,1%
[ € 431.781 – € 549.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.369[ € 439.251 – € 485.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.682[ € 492.840 – € 544.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.660 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.09512 maanden +2,1%
€ -8.52312 mnd vs. NL -1,8%
Justus Lipsiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.660 voor Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.682. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.660.

Verwachte verkoopprijs Justus Lipsiusstraat 8
€ 520.682[ € 492.840 – € 544.716 ]
Verkoper houdt over€ 513.704−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.246+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Verwachte vraagprijs Justus Lipsiusstraat 8
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 462.369[ € 439.251 – € 485.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.605[ € 6.275 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justus Lipsiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 520.682, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.369 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.660+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.682+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.716+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justus Lipsiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 490.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justus Lipsiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.660
Verwachte verkoopprijs€ 520.682
Verwachte vraagprijs€ 462.369
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Justus Lipsiusstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Geelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Justus Lipsiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam waard?
Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.660 (bandbreedte € 431.781 – € 549.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.369 (bandbreedte € 439.251 – € 485.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam?
Voor Justus Lipsiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 520.682 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justus Lipsiusstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justus Lipsiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Justus Lipsiusstraat 8 ligt rond € 490.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justus Lipsiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Justus Lipsiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).