Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Theuniszhof 11

1065VB Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 10.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.849
+2,1%
[ € 566.587 – € 721.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.872[ € 579.378 – € 640.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.719[ € 643.689 – € 711.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.849 (€ 10.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.24612 maanden +2,1%
€ -11.18412 mnd vs. NL -1,8%
Jan Theuniszhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.849 voor Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.719. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.849.

Verwachte verkoopprijs Jan Theuniszhof 11
€ 679.719[ € 643.689 – € 711.447 ]
Verkoper houdt over€ 670.992−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.463+€ 15.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.165 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Theuniszhof 11
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 609.872[ € 579.378 – € 640.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.165[ € 9.656 – € 10.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Theuniszhof 11 adviseren wij in een bod van € 679.719, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 609.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.849+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.719+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.705+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Theuniszhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 609.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 643.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Theuniszhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.849
Verwachte verkoopprijs€ 679.719
Verwachte vraagprijs€ 609.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Theuniszhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.849 duidelijk in het hogere segment van Jacob Geelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Theuniszhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam.

Wat is Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam waard?
Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.849 (bandbreedte € 566.587 – € 721.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.872 (bandbreedte € 579.378 – € 640.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam?
Voor Jan Theuniszhof 11 adviseren wij een bod van € 679.719 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Theuniszhof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Theuniszhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Jan Theuniszhof 11 ligt rond € 643.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Theuniszhof 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Theuniszhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).