Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Kernstraat 14

1065VC Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.770
+2,1%
[ € 474.998 – € 604.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.935[ € 483.488 – € 534.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.473[ € 541.990 – € 599.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Kernstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.770 (€ 7.711 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10512 maanden +2,1%
€ -9.37612 mnd vs. NL -1,8%
Johan Kernstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.770 voor Johan Kernstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Kernstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.473. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.770.

Verwachte verkoopprijs Johan Kernstraat 14
€ 572.473[ € 541.990 – € 599.042 ]
Verkoper houdt over€ 564.926−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.072+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Kernstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.271 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Kernstraat 14
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 508.935[ € 483.488 – € 534.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.271[ € 6.907 – € 7.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Kernstraat 14 adviseren wij in een bod van € 572.473, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.935 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.770+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.473+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.097+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Kernstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 508.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Kernstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 539.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Kernstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.770
Verwachte verkoopprijs€ 572.473
Verwachte vraagprijs€ 508.935
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.770 zit Johan Kernstraat 14 in het middensegment van Jacob Geelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan Kernstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Kernstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Johan Kernstraat 14 in Amsterdam waard?
Johan Kernstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.770 (bandbreedte € 474.998 – € 604.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Kernstraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Kernstraat 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.935 (bandbreedte € 483.488 – € 534.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Kernstraat 14 in Amsterdam?
Voor Johan Kernstraat 14 adviseren wij een bod van € 572.473 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Kernstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Kernstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Kernstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Kernstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Kernstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Johan Kernstraat 14 ligt rond € 539.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Kernstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Johan Kernstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).