Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Erpehof 5

1065VJ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.482
+2,1%
[ € 465.944 – € 593.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.241[ € 474.279 – € 524.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.555[ € 531.667 – € 587.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.482 (€ 7.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.89312 maanden +2,1%
€ -9.19812 mnd vs. NL -1,8%
Thomas van Erpehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.482 voor Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.555. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.482.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Erpehof 5
€ 561.555[ € 531.667 – € 587.632 ]
Verkoper houdt over€ 554.128−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.936+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.132 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Erpehof 5
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 499.241[ € 474.279 – € 524.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.132[ € 6.775 – € 7.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Erpehof 5 adviseren wij in een bod van € 561.555, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.482+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.555+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.633+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Erpehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 529.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Erpehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.482
Verwachte verkoopprijs€ 561.555
Verwachte vraagprijs€ 499.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.482 zit Thomas van Erpehof 5 in het middensegment van Jacob Geelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thomas van Erpehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam.

Wat is Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam waard?
Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.482 (bandbreedte € 465.944 – € 593.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.241 (bandbreedte € 474.279 – € 524.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam?
Voor Thomas van Erpehof 5 adviseren wij een bod van € 561.555 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Erpehof 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Erpehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Erpehof 5 ligt rond € 529.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Erpehof 5?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Erpehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).