Huiswaardemeter

Woningwaarde Drusiushof 11

1065VK Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.280
+1,4%
[ € 397.126 – € 505.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.025[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Drusiushof 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.280 (€ 7.521 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds juli +0,2%
+€ 6.38812 maanden +1,4%
€ -9.32612 mnd vs. NL -2,1%
Drusiushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.280 voor Drusiushof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drusiushof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.025. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.280.

Verwachte verkoopprijs Drusiushof 11
€ 477.025[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.528−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.716+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.528

Wat is de vraagprijs?

Drusiushof 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Vraagprijs Drusiushof 11
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.438 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 740.167[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drusiushof 11 adviseren wij in een bod van € 477.025, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.280+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.025+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.876+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drusiushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drusiushof 11 in Amsterdam bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 451.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drusiushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.280
Verwachte verkoopprijs€ 477.025
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drusiushof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Geelbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drusiushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drusiushof 11 in Amsterdam.

Wat is Drusiushof 11 in Amsterdam waard?
Drusiushof 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.280 (bandbreedte € 397.126 – € 505.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Drusiushof 11 in Amsterdam?
Drusiushof 11 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Drusiushof 11 in Amsterdam?
Voor Drusiushof 11 adviseren wij een bod van € 477.025 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drusiushof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drusiushof 11 in Amsterdam bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drusiushof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drusiushof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drusiushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Drusiushof 11 ligt rond € 451.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drusiushof 11?
Huishoudens in de buurt van Drusiushof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).