Huiswaardemeter

Woningwaarde A.M. van Schurmanhof 23

1065WD Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.791
+2,1%
[ € 268.216 – € 341.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.700[ € 272.365 – € 301.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.023[ € 306.683 – € 338.965 ]

Wat is mijn huis waard?

A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.791 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,2%
+€ 6.27112 maanden +2,1%
€ -5.29412 mnd vs. NL -1,8%
A.M. van Schurmanhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.791 voor A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.023. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.791.

Verwachte verkoopprijs A.M. van Schurmanhof 23
€ 324.023[ € 306.683 – € 338.965 ]
Verkoper houdt over€ 319.209−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.653+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs A.M. van Schurmanhof 23
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 286.700[ € 272.365 – € 301.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.M. van Schurmanhof 23 adviseren wij in een bod van € 324.023, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 286.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.791+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.023+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.224+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.M. van Schurmanhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 286.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 304.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.M. van Schurmanhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.791
Verwachte verkoopprijs€ 324.023
Verwachte vraagprijs€ 286.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 17, 1065JR Amsterdam
Hemsterhuisstraat 17
2023 · 101 m²
€ 692.335
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 103, 1065VS Amsterdam
Jacob Geelstraat 103
2024 · 100 m²
€ 769.413
Straatbeeld van Jacoba Mosselhof 19, 1065WB Amsterdam
Jacoba Mosselhof 19
2024 · 67 m²
€ 530.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.791 is A.M. van Schurmanhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Jacob Geelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A.M. van Schurmanhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam.

Wat is A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam waard?
A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.791 (bandbreedte € 268.216 – € 341.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 286.700 (bandbreedte € 272.365 – € 301.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam?
Voor A.M. van Schurmanhof 23 adviseren wij een bod van € 324.023 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.M. van Schurmanhof 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.M. van Schurmanhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van A.M. van Schurmanhof 23 ligt rond € 304.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.M. van Schurmanhof 23?
Huishoudens in de buurt van A.M. van Schurmanhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).