Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaak Gosseshof 12-H

1065XH Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.038
+2,1%
[ € 369.633 – € 470.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.187[ € 421.030 – € 465.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.038 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.64212 maanden +2,1%
€ -7.29612 mnd vs. NL -1,8%
Isaak Gosseshof 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.038 voor Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.187. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.038.

Verwachte verkoopprijs Isaak Gosseshof 12-H
€ 444.187[ € 421.030 – € 465.349 ]
Verkoper houdt over€ 438.051−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.221+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Verwachte vraagprijs Isaak Gosseshof 12-H
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaak Gosseshof 12-H adviseren wij in een bod van € 444.187, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.038+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.187+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.396+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaak Gosseshof 12-H zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 420.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaak Gosseshof 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.038
Verwachte verkoopprijs€ 444.187
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaak Gosseshof 12-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Geelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isaak Gosseshof 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam.

Wat is Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam waard?
Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.038 (bandbreedte € 369.633 – € 470.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam?
Voor Isaak Gosseshof 12-H adviseren wij een bod van € 444.187 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaak Gosseshof 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaak Gosseshof 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Isaak Gosseshof 12-H ligt rond € 420.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaak Gosseshof 12-H?
Huishoudens in de buurt van Isaak Gosseshof 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).