Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkler Prinshof 8-2

1065XL Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.513
+2,1%
[ € 389.411 – € 495.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.983[ € 396.134 – € 437.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.606[ € 444.462 – € 491.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.513 (€ 6.508 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.10412 maanden +2,1%
€ -7.68712 mnd vs. NL -1,8%
Winkler Prinshof 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.513 voor Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.606. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.513.

Verwachte verkoopprijs Winkler Prinshof 8-2
€ 469.606[ € 444.462 – € 491.248 ]
Verkoper houdt over€ 463.190−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.148+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Winkler Prinshof 8-2
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 416.983[ € 396.134 – € 437.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkler Prinshof 8-2 adviseren wij in een bod van € 469.606, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 416.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.513+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.606+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.086+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkler Prinshof 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 416.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 442.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkler Prinshof 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.513
Verwachte verkoopprijs€ 469.606
Verwachte vraagprijs€ 416.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkler Prinshof 8-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Geelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkler Prinshof 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam.

Wat is Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam waard?
Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.513 (bandbreedte € 389.411 – € 495.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 416.983 (bandbreedte € 396.134 – € 437.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam?
Voor Winkler Prinshof 8-2 adviseren wij een bod van € 469.606 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkler Prinshof 8-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkler Prinshof 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Winkler Prinshof 8-2 ligt rond € 442.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkler Prinshof 8-2?
Huishoudens in de buurt van Winkler Prinshof 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).