Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Fruinlaan 10-2

1065XV Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.163
+2,1%
[ € 369.743 – € 470.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.296[ € 376.481 – € 416.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.467[ € 421.659 – € 466.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.163 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.64412 maanden +2,1%
€ -7.29912 mnd vs. NL -1,8%
Robert Fruinlaan 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.163 voor Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.467. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.163.

Verwachte verkoopprijs Robert Fruinlaan 10-2
€ 445.467[ € 421.659 – € 466.044 ]
Verkoper houdt over€ 439.317−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.526+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.192 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Fruinlaan 10-2
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 396.296[ € 376.481 – € 416.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.192[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Fruinlaan 10-2 adviseren wij in een bod van € 445.467, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.163+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.467+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.740+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Fruinlaan 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 396.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 420.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Fruinlaan 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.163
Verwachte verkoopprijs€ 445.467
Verwachte vraagprijs€ 396.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Fruinlaan 10-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Geelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Fruinlaan 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam.

Wat is Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam waard?
Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.163 (bandbreedte € 369.743 – € 470.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 396.296 (bandbreedte € 376.481 – € 416.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam?
Voor Robert Fruinlaan 10-2 adviseren wij een bod van € 445.467 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Fruinlaan 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Fruinlaan 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Robert Fruinlaan 10-2 ligt rond € 420.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Fruinlaan 10-2?
Huishoudens in de buurt van Robert Fruinlaan 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).