Huiswaardemeter

Woningwaarde Louwesweg 109

1066EA Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 84.722
+2,1%
[ € 74.555 – € 94.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.606[ € 75.626 – € 83.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.166[ € 85.382 – € 94.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwesweg 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 84.722 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,2%
+€ 1.74312 maanden +2,1%
€ -1.47212 mnd vs. NL -1,8%
Louwesweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.722 voor Louwesweg 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwesweg 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.166. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 84.722.

Verwachte verkoopprijs Louwesweg 109
€ 90.166[ € 85.382 – € 94.369 ]
Verkoper houdt over€ 87.924−€ 2.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.119+€ 3.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwesweg 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Louwesweg 109
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 79.606[ € 75.626 – € 83.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwesweg 109 adviseren wij in een bod van € 90.166, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 79.606 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.722+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.166+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.674+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwesweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 79.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwesweg 109 in Amsterdam bedragen € 479 per maand bij een woningwaarde van € 84.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 414
OZB€ 4
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 479
Totaal betaald over 30 jaar€ 149.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwesweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.722
Verwachte verkoopprijs€ 90.166
Verwachte vraagprijs€ 79.606
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMedisch Centrum Slotervaart
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medisch Centrum Slotervaart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (0%)
C (12%)
D (32%)
E (33%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Medisch Centrum Slotervaart

Medisch Centrum Slotervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwesweg 219, 1066EA Amsterdam
Louwesweg 219
2017 · 26 m²
€ 84.769
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 701, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 701
2016 · 46 m²
€ 312.476
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 1273, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 1273
2016 · 50 m²
€ 331.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.722 is Louwesweg 109 een van de meer betaalbare woningen in Medisch Centrum Slotervaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louwesweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwesweg 109 in Amsterdam.

Wat is Louwesweg 109 in Amsterdam waard?
Louwesweg 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.722 (bandbreedte € 74.555 – € 94.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medisch Centrum Slotervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwesweg 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louwesweg 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 79.606 (bandbreedte € 75.626 – € 83.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwesweg 109 in Amsterdam?
Voor Louwesweg 109 adviseren wij een bod van € 90.166 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwesweg 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louwesweg 109 in Amsterdam bedragen € 479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 414 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwesweg 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwesweg 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwesweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medisch Centrum Slotervaart is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Louwesweg 109 ligt rond € 84.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwesweg 109?
Huishoudens in de buurt van Louwesweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).