Huiswaardemeter

Woningwaarde Count Basiestraat 21

1066GL Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.386
+2,1%
[ € 633.060 – € 805.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.374[ € 647.305 – € 715.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.519[ € 719.803 – € 795.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Count Basiestraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.386 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,2%
+€ 14.80012 maanden +2,1%
€ -12.49712 mnd vs. NL -1,8%
Count Basiestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.386 voor Count Basiestraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Count Basiestraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.519. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 719.386.

Verwachte verkoopprijs Count Basiestraat 21
€ 759.519[ € 719.803 – € 795.573 ]
Verkoper houdt over€ 749.914−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.859+€ 17.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Count Basiestraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Count Basiestraat 21
Onder gem. in buurt Park HaagsewegBoven gem.
€ 681.374[ € 647.305 – € 715.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Haagseweg
€ 853.800[ € 549.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Count Basiestraat 21 adviseren wij in een bod van € 759.519, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 681.374 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.386+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.519+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.495+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Count Basiestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 681.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Count Basiestraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 719.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Count Basiestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.386
Verwachte verkoopprijs€ 759.519
Verwachte vraagprijs€ 681.374
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlie Parkerstraat 24, 1066GW Amsterdam
Charlie Parkerstraat 24
1991 · 109 m²
€ 735.241
Straatbeeld van John Coltranestraat 21, 1066GN Amsterdam
John Coltranestraat 21
1991 · 109 m²
€ 714.083
Straatbeeld van Ben Websterstraat 5, 1066GT Amsterdam
Ben Websterstraat 5
1991 · 110 m²
€ 718.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Count Basiestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 719.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Haagseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Count Basiestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Count Basiestraat 21 in Amsterdam.

Wat is Count Basiestraat 21 in Amsterdam waard?
Count Basiestraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.386 (bandbreedte € 633.060 – € 805.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 681.374 (bandbreedte € 647.305 – € 715.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Count Basiestraat 21 in Amsterdam?
Voor Count Basiestraat 21 adviseren wij een bod van € 759.519 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Count Basiestraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Count Basiestraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Count Basiestraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Count Basiestraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Count Basiestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Count Basiestraat 21 ligt rond € 719.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Count Basiestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Count Basiestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).