Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlie Parkerstraat 22

1066GW Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.311
+2,1%
[ € 642.674 – € 817.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.926[ € 657.330 – € 726.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.825[ € 730.294 – € 807.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.311 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,2%
+€ 15.02512 maanden +2,1%
€ -12.68612 mnd vs. NL -1,8%
Charlie Parkerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.311 voor Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.825. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.311.

Verwachte verkoopprijs Charlie Parkerstraat 22
€ 770.825[ € 730.294 – € 807.166 ]
Verkoper houdt over€ 761.096−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.392+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Charlie Parkerstraat 22
Onder gem. in buurt Park HaagsewegBoven gem.
€ 691.926[ € 657.330 – € 726.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.031 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Haagseweg
€ 853.800[ € 549.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlie Parkerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 770.825, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 691.926 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.311+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.825+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.366+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlie Parkerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 691.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 730.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlie Parkerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.311
Verwachte verkoopprijs€ 770.825
Verwachte vraagprijs€ 691.926
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlie Parkerstraat 24, 1066GW Amsterdam
Charlie Parkerstraat 24
1991 · 109 m²
€ 735.241
Straatbeeld van John Coltranestraat 21, 1066GN Amsterdam
John Coltranestraat 21
1991 · 109 m²
€ 714.083
Straatbeeld van Ben Websterstraat 5, 1066GT Amsterdam
Ben Websterstraat 5
1991 · 110 m²
€ 718.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlie Parkerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 730.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Haagseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlie Parkerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam waard?
Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.311 (bandbreedte € 642.674 – € 817.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 691.926 (bandbreedte € 657.330 – € 726.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam?
Voor Charlie Parkerstraat 22 adviseren wij een bod van € 770.825 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlie Parkerstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlie Parkerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Charlie Parkerstraat 22 ligt rond € 730.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlie Parkerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Charlie Parkerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).