Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutendaalstraat 58

1066KV Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.316
+2,1%
[ € 481.638 – € 612.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.740[ € 489.953 – € 541.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.825[ € 549.727 – € 607.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutendaalstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.316 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.26012 maanden +2,1%
€ -9.50712 mnd vs. NL -1,8%
Zutendaalstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.316 voor Zutendaalstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutendaalstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.825. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.316.

Verwachte verkoopprijs Zutendaalstraat 58
€ 580.825[ € 549.727 – € 607.593 ]
Verkoper houdt over€ 573.186−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.592+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutendaalstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Zutendaalstraat 58
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 515.740[ € 489.953 – € 541.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutendaalstraat 58 adviseren wij in een bod van € 580.825, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.316+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.825+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.866+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutendaalstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 515.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutendaalstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 547.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutendaalstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.316
Verwachte verkoopprijs€ 580.825
Verwachte vraagprijs€ 515.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutendaalstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zutendaalstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutendaalstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Zutendaalstraat 58 in Amsterdam waard?
Zutendaalstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.316 (bandbreedte € 481.638 – € 612.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutendaalstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zutendaalstraat 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 515.740 (bandbreedte € 489.953 – € 541.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutendaalstraat 58 in Amsterdam?
Voor Zutendaalstraat 58 adviseren wij een bod van € 580.825 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutendaalstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zutendaalstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutendaalstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutendaalstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutendaalstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zutendaalstraat 58 ligt rond € 547.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutendaalstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Zutendaalstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).