Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam

Woningwaarde Kinrooistraat 56

1066LC Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.875
+1,2%
[ € 597.410 – € 760.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.300[ € 611.135 – € 675.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.417[ € 678.971 – € 750.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinrooistraat 56 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.875 (€ 7.628 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds mei +0,2%
+€ 8.07412 maanden +1,2%
€ -20.37212 mnd vs. NL -3,0%
Kinrooistraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.875 voor Kinrooistraat 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinrooistraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.417. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.875.

Verwachte verkoopprijs Kinrooistraat 56
€ 716.417[ € 678.971 – € 750.442 ]
Verkoper houdt over€ 707.286−€ 9.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.895+€ 16.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinrooistraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kinrooistraat 56
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 643.300[ € 611.135 – € 675.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.228[ € 6.867 – € 7.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 596.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinrooistraat 56 adviseren wij in een bod van € 716.417, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 643.300 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.875+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.417+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.238+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinrooistraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 643.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinrooistraat 56 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 678.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinrooistraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.875
Verwachte verkoopprijs€ 716.417
Verwachte vraagprijs€ 643.300
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamontstraat 92, 1066NC Amsterdam
Hamontstraat 92
1992 · 84 m²
€ 534.927
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 581.033
Straatbeeld van Diepenbeekplantsoen 65, 1066KG Amsterdam
Diepenbeekplantsoen 65
1991 · 133 m²
€ 694.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.875 zit Kinrooistraat 56 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kinrooistraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinrooistraat 56 in Amsterdam.

Wat is Kinrooistraat 56 in Amsterdam waard?
Kinrooistraat 56 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.875 (bandbreedte € 597.410 – € 760.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinrooistraat 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kinrooistraat 56 in Amsterdam is in juni 2026 € 643.300 (bandbreedte € 611.135 – € 675.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinrooistraat 56 in Amsterdam?
Voor Kinrooistraat 56 adviseren wij een bod van € 716.417 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinrooistraat 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinrooistraat 56 in Amsterdam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinrooistraat 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinrooistraat 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinrooistraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kinrooistraat 56 ligt rond € 678.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinrooistraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kinrooistraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).