Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamontstraat 92, 1066NC Amsterdam

Woningwaarde Hamontstraat 92

1066NC Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.927
+1,2%
[ € 470.736 – € 599.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.452[ € 479.229 – € 529.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.243[ € 537.216 – € 593.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamontstraat 92 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.927 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,2%
+€ 6.36212 maanden +1,2%
€ -16.05212 mnd vs. NL -3,0%
Hamontstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.927 voor Hamontstraat 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamontstraat 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.243. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.927.

Verwachte verkoopprijs Hamontstraat 92
€ 567.243[ € 537.216 – € 593.766 ]
Verkoper houdt over€ 559.753−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.738+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamontstraat 92 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Hamontstraat 92
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 504.452[ € 479.229 – € 529.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.705 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 596.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamontstraat 92 adviseren wij in een bod van € 567.243, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 504.452 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.927+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.243+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.605+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamontstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 504.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamontstraat 92 in Amsterdam bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 534.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamontstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.927
Verwachte verkoopprijs€ 567.243
Verwachte vraagprijs€ 504.452
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 678.875
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 581.033
Straatbeeld van Diepenbeekplantsoen 65, 1066KG Amsterdam
Diepenbeekplantsoen 65
1991 · 133 m²
€ 694.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.927 is Hamontstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamontstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamontstraat 92 in Amsterdam.

Wat is Hamontstraat 92 in Amsterdam waard?
Hamontstraat 92 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.927 (bandbreedte € 470.736 – € 599.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamontstraat 92 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hamontstraat 92 in Amsterdam is in juni 2026 € 504.452 (bandbreedte € 479.229 – € 529.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamontstraat 92 in Amsterdam?
Voor Hamontstraat 92 adviseren wij een bod van € 567.243 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamontstraat 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hamontstraat 92 in Amsterdam bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamontstraat 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamontstraat 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamontstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hamontstraat 92 ligt rond € 534.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamontstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Hamontstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).