Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamontstraat 41, 1066LG Amsterdam

Woningwaarde Hamontstraat 41

1066LG Amsterdam

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.655
+2,1%
[ € 746.816 – € 950.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.659[ € 840.268 – € 928.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamontstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.655 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,2%
+€ 17.46012 maanden +2,1%
€ -14.74212 mnd vs. NL -1,8%
Hamontstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.655 voor Hamontstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamontstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.659. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.655.

Verwachte verkoopprijs Hamontstraat 41
€ 893.659[ € 840.268 – € 928.718 ]
Verkoper houdt over€ 882.579−€ 11.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.682+€ 20.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.579

Wat is de vraagprijs?

Hamontstraat 41 in Amsterdam staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Hamontstraat 41
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamontstraat 41 adviseren wij in een bod van € 893.659, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.655+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.659+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.342+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamontstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamontstraat 41 in Amsterdam bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 848.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamontstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.655
Verwachte verkoopprijs€ 893.659
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbeekplantsoen 65, 1066KG Amsterdam
Diepenbeekplantsoen 65
1991 · 133 m²
€ 698.127
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamontstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.655 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Sloten-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamontstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamontstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Hamontstraat 41 in Amsterdam waard?
Hamontstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.655 (bandbreedte € 746.816 – € 950.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Hamontstraat 41 in Amsterdam?
Hamontstraat 41 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamontstraat 41 in Amsterdam?
Voor Hamontstraat 41 adviseren wij een bod van € 893.659 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamontstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hamontstraat 41 in Amsterdam bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamontstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamontstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamontstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hamontstraat 41 ligt rond € 848.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamontstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hamontstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).