Huiswaardemeter

Woningwaarde David Ricardostraat 494

1066LH Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.499
+2,1%
[ € 503.799 – € 641.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.501[ € 513.476 – € 567.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.391[ € 574.066 – € 634.494 ]

Wat is mijn huis waard?

David Ricardostraat 494 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.499 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.77812 maanden +2,1%
€ -9.94512 mnd vs. NL -1,8%
David Ricardostraat 494
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.499 voor David Ricardostraat 494 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Ricardostraat 494 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.391. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.499.

Verwachte verkoopprijs David Ricardostraat 494
€ 606.391[ € 574.066 – € 634.494 ]
Verkoper houdt over€ 598.471−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.669+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Ricardostraat 494 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs David Ricardostraat 494
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 540.501[ € 513.476 – € 567.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Ricardostraat 494 adviseren wij in een bod van € 606.391, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.501 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.499+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.391+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.711+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Ricardostraat 494 zal in bij een vraagprijs van € 540.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Ricardostraat 494 in Amsterdam bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 572.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Ricardostraat 494

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.499
Verwachte verkoopprijs€ 606.391
Verwachte vraagprijs€ 540.501
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRiekerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riekerpolder besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Riekerpolder

Riekerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Ricardostraat 88, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 88
2003 · 103 m²
€ 587.954
Straatbeeld van David Ricardostraat 294, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 294
2003 · 73 m²
€ 453.145
Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 753.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.499 zit David Ricardostraat 494 in het middensegment van Riekerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over David Ricardostraat 494

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Ricardostraat 494 in Amsterdam.

Wat is David Ricardostraat 494 in Amsterdam waard?
David Ricardostraat 494 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.499 (bandbreedte € 503.799 – € 641.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Ricardostraat 494 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van David Ricardostraat 494 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.501 (bandbreedte € 513.476 – € 567.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op David Ricardostraat 494 in Amsterdam?
Voor David Ricardostraat 494 adviseren wij een bod van € 606.391 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Ricardostraat 494 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van David Ricardostraat 494 in Amsterdam bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Ricardostraat 494 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Ricardostraat 494 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Ricardostraat 494?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riekerpolder is € 412.000. De geschatte marktwaarde van David Ricardostraat 494 ligt rond € 572.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Ricardostraat 494?
Huishoudens in de buurt van David Ricardostraat 494 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).