Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthalenstraat 83

1066LS Amsterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.582
+2,1%
[ € 725.632 – € 923.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.569[ € 817.755 – € 903.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthalenstraat 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.582 (€ 8.084 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,2%
+€ 16.96412 maanden +2,1%
€ -14.32412 mnd vs. NL -1,8%
Houthalenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.582 voor Houthalenstraat 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthalenstraat 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.569. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.582.

Verwachte verkoopprijs Houthalenstraat 83
€ 867.569[ € 817.755 – € 903.835 ]
Verkoper houdt over€ 856.776−€ 10.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.070+€ 19.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.776

Wat is de vraagprijs?

Houthalenstraat 83 in Amsterdam staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.637 per m².

Vraagprijs Houthalenstraat 83
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.637[ € 7.255 – € 8.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthalenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 867.569, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.582+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.569+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.947+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthalenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthalenstraat 83 in Amsterdam bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 824.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthalenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.582
Verwachte verkoopprijs€ 867.569
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthalenstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.582 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Sloten-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houthalenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthalenstraat 83 in Amsterdam.

Wat is Houthalenstraat 83 in Amsterdam waard?
Houthalenstraat 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.582 (bandbreedte € 725.632 – € 923.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Houthalenstraat 83 in Amsterdam?
Houthalenstraat 83 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthalenstraat 83 in Amsterdam?
Voor Houthalenstraat 83 adviseren wij een bod van € 867.569 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthalenstraat 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houthalenstraat 83 in Amsterdam bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthalenstraat 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthalenstraat 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthalenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Houthalenstraat 83 ligt rond € 824.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthalenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Houthalenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).