Huiswaardemeter

Woningwaarde Desselstraat 20

1066LT Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.514
+2,1%
[ € 509.972 – € 649.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.698[ € 519.363 – € 574.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.299[ € 581.687 – € 642.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Desselstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.514 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.92312 maanden +2,1%
€ -10.06612 mnd vs. NL -1,8%
Desselstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.514 voor Desselstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desselstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.299. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.514.

Verwachte verkoopprijs Desselstraat 20
€ 614.299[ € 581.687 – € 642.917 ]
Verkoper houdt over€ 606.292−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.735+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desselstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Desselstraat 20
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 546.698[ € 519.363 – € 574.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desselstraat 20 adviseren wij in een bod van € 614.299, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.698 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.514+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.299+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.014+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desselstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 546.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desselstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 579.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desselstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.514
Verwachte verkoopprijs€ 614.299
Verwachte vraagprijs€ 546.698
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Desselstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Desselstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desselstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Desselstraat 20 in Amsterdam waard?
Desselstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.514 (bandbreedte € 509.972 – € 649.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desselstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Desselstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 546.698 (bandbreedte € 519.363 – € 574.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Desselstraat 20 in Amsterdam?
Voor Desselstraat 20 adviseren wij een bod van € 614.299 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desselstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Desselstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desselstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desselstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desselstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Desselstraat 20 ligt rond € 579.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desselstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Desselstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).