Huiswaardemeter

Woningwaarde Desselstraat 5

1066LT Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.352
+2,1%
[ € 600.470 – € 764.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.872[ € 613.578 – € 678.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.231[ € 681.685 – € 753.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Desselstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.352 (€ 7.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.03812 maanden +2,1%
€ -11.85312 mnd vs. NL -1,8%
Desselstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.352 voor Desselstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desselstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.231. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 682.352.

Verwachte verkoopprijs Desselstraat 5
€ 718.231[ € 681.685 – € 753.442 ]
Verkoper houdt over€ 709.080−€ 9.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.746+€ 16.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desselstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.658 per m².

Verwachte vraagprijs Desselstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 645.872[ € 613.578 – € 678.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.658[ € 6.326 – € 6.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desselstraat 5 adviseren wij in een bod van € 718.231, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.352+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.231+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.143+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desselstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desselstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 682.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desselstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.352
Verwachte verkoopprijs€ 718.231
Verwachte vraagprijs€ 645.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.352 zit Desselstraat 5 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Desselstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desselstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Desselstraat 5 in Amsterdam waard?
Desselstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.352 (bandbreedte € 600.470 – € 764.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desselstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Desselstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.872 (bandbreedte € 613.578 – € 678.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Desselstraat 5 in Amsterdam?
Voor Desselstraat 5 adviseren wij een bod van € 718.231 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desselstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Desselstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desselstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desselstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desselstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Desselstraat 5 ligt rond € 682.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desselstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Desselstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).