Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaseikpad 18

1066LV Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.074
+2,1%
[ € 548.305 – € 697.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.990[ € 560.491 – € 619.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.013[ € 623.266 – € 688.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaseikpad 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.074 (€ 6.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.81912 maanden +2,1%
€ -10.82312 mnd vs. NL -1,8%
Maaseikpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.074 voor Maaseikpad 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaseikpad 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.013. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.074.

Verwachte verkoopprijs Maaseikpad 18
€ 658.013[ € 623.266 – € 688.873 ]
Verkoper houdt over€ 649.525−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.323+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaseikpad 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.483 per m².

Verwachte vraagprijs Maaseikpad 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 589.990[ € 560.491 – € 619.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.483[ € 6.159 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaseikpad 18 adviseren wij in een bod van € 658.013, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.990 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.074+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.013+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.914+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaseikpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaseikpad 18 in Amsterdam bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 623.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaseikpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.074
Verwachte verkoopprijs€ 658.013
Verwachte vraagprijs€ 589.990
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaseikpad 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maaseikpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaseikpad 18 in Amsterdam.

Wat is Maaseikpad 18 in Amsterdam waard?
Maaseikpad 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.074 (bandbreedte € 548.305 – € 697.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaseikpad 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maaseikpad 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.990 (bandbreedte € 560.491 – € 619.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaseikpad 18 in Amsterdam?
Voor Maaseikpad 18 adviseren wij een bod van € 658.013 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaseikpad 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaseikpad 18 in Amsterdam bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaseikpad 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaseikpad 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaseikpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Maaseikpad 18 ligt rond € 623.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaseikpad 18?
Huishoudens in de buurt van Maaseikpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).