Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaseikstraat 11

1066LX Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.061
+2,1%
[ € 612.534 – € 779.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.188[ € 626.229 – € 692.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.997[ € 696.367 – € 769.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaseikstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.061 (€ 7.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.32012 maanden +2,1%
€ -12.09112 mnd vs. NL -1,8%
Maaseikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.061 voor Maaseikstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaseikstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.997. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.061.

Verwachte verkoopprijs Maaseikstraat 11
€ 734.997[ € 696.367 – € 769.667 ]
Verkoper houdt over€ 725.662−€ 9.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.847+€ 16.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaseikstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Verwachte vraagprijs Maaseikstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 659.188[ € 626.229 – € 692.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.882 – € 7.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaseikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 734.997, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 659.188 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.061+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.997+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.747+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaseikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 659.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaseikstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 696.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaseikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.061
Verwachte verkoopprijs€ 734.997
Verwachte vraagprijs€ 659.188
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.061 zit Maaseikstraat 11 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maaseikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaseikstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Maaseikstraat 11 in Amsterdam waard?
Maaseikstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.061 (bandbreedte € 612.534 – € 779.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaseikstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maaseikstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 659.188 (bandbreedte € 626.229 – € 692.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaseikstraat 11 in Amsterdam?
Voor Maaseikstraat 11 adviseren wij een bod van € 734.997 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaseikstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaseikstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaseikstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaseikstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaseikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Maaseikstraat 11 ligt rond € 696.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaseikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Maaseikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).