Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaseikstraat 23

1066LX Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.991
+2,1%
[ € 527.992 – € 671.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.016[ € 537.715 – € 594.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.005[ € 602.241 – € 665.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaseikstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.991 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.34412 maanden +2,1%
€ -10.42212 mnd vs. NL -1,8%
Maaseikstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.991 voor Maaseikstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaseikstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.005. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.991.

Verwachte verkoopprijs Maaseikstraat 23
€ 636.005[ € 602.241 – € 665.635 ]
Verkoper houdt over€ 627.759−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.875+€ 14.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaseikstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.220 per m².

Verwachte vraagprijs Maaseikstraat 23
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 566.016[ € 537.715 – € 594.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.220[ € 5.909 – € 6.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaseikstraat 23 adviseren wij in een bod van € 636.005, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 566.016 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.991+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.005+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.805+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaseikstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 566.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaseikstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 599.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaseikstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.991
Verwachte verkoopprijs€ 636.005
Verwachte vraagprijs€ 566.016
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaseikstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaseikstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaseikstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Maaseikstraat 23 in Amsterdam waard?
Maaseikstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.991 (bandbreedte € 527.992 – € 671.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaseikstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maaseikstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 566.016 (bandbreedte € 537.715 – € 594.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaseikstraat 23 in Amsterdam?
Voor Maaseikstraat 23 adviseren wij een bod van € 636.005 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaseikstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaseikstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaseikstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaseikstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaseikstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Maaseikstraat 23 ligt rond € 599.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaseikstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Maaseikstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).