Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonhovenstraat 37

1066MA Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.589
+2,1%
[ € 552.278 – € 702.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.406[ € 564.686 – € 624.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.624[ € 627.931 – € 694.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonhovenstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.589 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.91212 maanden +2,1%
€ -10.90112 mnd vs. NL -1,8%
Zonhovenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.589 voor Zonhovenstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonhovenstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.624. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.589.

Verwachte verkoopprijs Zonhovenstraat 37
€ 662.624[ € 627.931 – € 694.028 ]
Verkoper houdt over€ 654.085−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.026+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonhovenstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Zonhovenstraat 37
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 594.406[ € 564.686 – € 624.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonhovenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 662.624, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 594.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.589+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.624+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.755+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonhovenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 594.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonhovenstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 627.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonhovenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.589
Verwachte verkoopprijs€ 662.624
Verwachte vraagprijs€ 594.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbeekplantsoen 65, 1066KG Amsterdam
Diepenbeekplantsoen 65
1991 · 133 m²
€ 698.127
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonhovenstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonhovenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonhovenstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Zonhovenstraat 37 in Amsterdam waard?
Zonhovenstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.589 (bandbreedte € 552.278 – € 702.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonhovenstraat 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonhovenstraat 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.406 (bandbreedte € 564.686 – € 624.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonhovenstraat 37 in Amsterdam?
Voor Zonhovenstraat 37 adviseren wij een bod van € 662.624 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonhovenstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonhovenstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonhovenstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonhovenstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonhovenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zonhovenstraat 37 ligt rond € 627.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonhovenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Zonhovenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).