Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtstraat 38

1066MG Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.930
+2,1%
[ € 624.738 – € 795.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.688[ € 639.054 – € 706.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.233[ € 709.989 – € 784.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.930 (€ 6.454 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.60612 maanden +2,1%
€ -12.33212 mnd vs. NL -1,8%
Bocholtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.930 voor Bocholtstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.233. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.930.

Verwachte verkoopprijs Bocholtstraat 38
€ 749.233[ € 709.989 – € 784.724 ]
Verkoper houdt over€ 739.741−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.368+€ 17.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholtstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholtstraat 38
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 672.688[ € 639.054 – € 706.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 749.233, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 672.688 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.930+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.233+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.695+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 672.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtstraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 709.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.930
Verwachte verkoopprijs€ 749.233
Verwachte vraagprijs€ 672.688
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.930 zit Bocholtstraat 38 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bocholtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Bocholtstraat 38 in Amsterdam waard?
Bocholtstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.930 (bandbreedte € 624.738 – € 795.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholtstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bocholtstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.688 (bandbreedte € 639.054 – € 706.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtstraat 38 in Amsterdam?
Voor Bocholtstraat 38 adviseren wij een bod van € 749.233 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtstraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtstraat 38 ligt rond € 709.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bocholtstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).