Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 266, 1066MS Amsterdam

Woningwaarde Laan van Vlaanderen 266

1066MS Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.144
+1,2%
[ € 374.127 – € 476.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.833[ € 380.791 – € 420.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.929[ € 426.867 – € 471.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.144 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,2%
+€ 5.05612 maanden +1,2%
€ -12.75812 mnd vs. NL -3,0%
Laan van Vlaanderen 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.144 voor Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.929. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.144.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vlaanderen 266
€ 450.929[ € 426.867 – € 471.801 ]
Verkoper houdt over€ 444.719−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.098+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vlaanderen 266
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 400.833[ € 380.791 – € 420.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 528.400[ € 489.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vlaanderen 266 adviseren wij in een bod van € 450.929, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.833 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.144+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.929+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.475+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vlaanderen 266 zal in bij een vraagprijs van € 400.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 425.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vlaanderen 266

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.144
Verwachte verkoopprijs€ 450.929
Verwachte vraagprijs€ 400.833
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 423.316
Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam
Ardennenlaan 181
1994 · 91 m²
€ 581.130
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 564.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.144 is Laan van Vlaanderen 266 een van de meer betaalbare woningen in Belgiëplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Vlaanderen 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam.

Wat is Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam waard?
Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.144 (bandbreedte € 374.127 – € 476.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam is in juni 2026 € 400.833 (bandbreedte € 380.791 – € 420.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam?
Voor Laan van Vlaanderen 266 adviseren wij een bod van € 450.929 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vlaanderen 266 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vlaanderen 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vlaanderen 266 ligt rond € 425.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vlaanderen 266?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vlaanderen 266 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).