Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamontstraat 34

1066NB Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.186
+2,1%
[ € 525.524 – € 668.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.782[ € 534.643 – € 590.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.855[ € 599.869 – € 663.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamontstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.186 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,2%
+€ 12.28612 maanden +2,1%
€ -10.37412 mnd vs. NL -1,8%
Hamontstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.186 voor Hamontstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamontstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.855. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 597.186.

Verwachte verkoopprijs Hamontstraat 34
€ 628.855[ € 599.869 – € 663.013 ]
Verkoper houdt over€ 620.688−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.582+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamontstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Hamontstraat 34
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 562.782[ € 534.643 – € 590.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamontstraat 34 adviseren wij in een bod van € 628.855, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 562.782 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.186+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.855+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.298+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamontstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 562.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamontstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 597.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamontstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.186
Verwachte verkoopprijs€ 628.855
Verwachte vraagprijs€ 562.782
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Diepenbeekplantsoen 65, 1066KG Amsterdam
Diepenbeekplantsoen 65
1991 · 133 m²
€ 698.127
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamontstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamontstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamontstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Hamontstraat 34 in Amsterdam waard?
Hamontstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.186 (bandbreedte € 525.524 – € 668.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamontstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hamontstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.782 (bandbreedte € 534.643 – € 590.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamontstraat 34 in Amsterdam?
Voor Hamontstraat 34 adviseren wij een bod van € 628.855 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamontstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hamontstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamontstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamontstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamontstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hamontstraat 34 ligt rond € 597.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamontstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hamontstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).