Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamontstraat 294

1066NG Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.706
+2,1%
[ € 539.181 – € 686.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.654[ € 551.621 – € 609.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.527[ € 612.299 – € 676.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamontstraat 294 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.706 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.60512 maanden +2,1%
€ -10.64412 mnd vs. NL -1,8%
Hamontstraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.706 voor Hamontstraat 294 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamontstraat 294 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.527. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.706.

Verwachte verkoopprijs Hamontstraat 294
€ 646.527[ € 612.299 – € 676.753 ]
Verkoper houdt over€ 638.165−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.608+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamontstraat 294 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs Hamontstraat 294
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 580.654[ € 551.621 – € 609.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamontstraat 294 adviseren wij in een bod van € 646.527, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.654 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.706+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.527+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.853+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamontstraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 580.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamontstraat 294 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 612.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamontstraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.706
Verwachte verkoopprijs€ 646.527
Verwachte vraagprijs€ 580.654
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamontstraat 294 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamontstraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamontstraat 294 in Amsterdam.

Wat is Hamontstraat 294 in Amsterdam waard?
Hamontstraat 294 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.706 (bandbreedte € 539.181 – € 686.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamontstraat 294 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hamontstraat 294 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.654 (bandbreedte € 551.621 – € 609.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamontstraat 294 in Amsterdam?
Voor Hamontstraat 294 adviseren wij een bod van € 646.527 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamontstraat 294 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hamontstraat 294 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamontstraat 294 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamontstraat 294 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamontstraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hamontstraat 294 ligt rond € 612.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamontstraat 294?
Huishoudens in de buurt van Hamontstraat 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).