Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamontstraat 360

1066NH Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 6.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.644
+2,1%
[ € 541.767 – € 689.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.466[ € 554.293 – € 612.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.597[ € 615.265 – € 680.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamontstraat 360 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.644 (€ 6.156 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.66612 maanden +2,1%
€ -10.69412 mnd vs. NL -1,8%
Hamontstraat 360
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.644 voor Hamontstraat 360 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamontstraat 360 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.597. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.644.

Verwachte verkoopprijs Hamontstraat 360
€ 649.597[ € 615.265 – € 680.029 ]
Verkoper houdt over€ 641.201−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.739+€ 15.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamontstraat 360 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Verwachte vraagprijs Hamontstraat 360
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 583.466[ € 554.293 – € 612.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamontstraat 360 adviseren wij in een bod van € 649.597, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.466 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.644+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.597+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.077+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamontstraat 360 zal in bij een vraagprijs van € 583.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamontstraat 360 in Amsterdam bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 615.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamontstraat 360

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.644
Verwachte verkoopprijs€ 649.597
Verwachte vraagprijs€ 583.466
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamontstraat 360 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamontstraat 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamontstraat 360 in Amsterdam.

Wat is Hamontstraat 360 in Amsterdam waard?
Hamontstraat 360 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.644 (bandbreedte € 541.767 – € 689.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamontstraat 360 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hamontstraat 360 in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.466 (bandbreedte € 554.293 – € 612.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamontstraat 360 in Amsterdam?
Voor Hamontstraat 360 adviseren wij een bod van € 649.597 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamontstraat 360 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hamontstraat 360 in Amsterdam bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamontstraat 360 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamontstraat 360 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamontstraat 360?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hamontstraat 360 ligt rond € 615.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamontstraat 360?
Huishoudens in de buurt van Hamontstraat 360 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).