Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelensingel 23

1066PA Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.456
+2,1%
[ € 509.921 – € 648.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.664[ € 584.136 – € 645.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelensingel 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.456 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.92112 maanden +2,1%
€ -10.06612 mnd vs. NL -1,8%
Mechelensingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.456 voor Mechelensingel 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelensingel 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.664. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 579.456.

Verwachte verkoopprijs Mechelensingel 23
€ 609.664[ € 584.136 – € 645.624 ]
Verkoper houdt over€ 601.708−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.007+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelensingel 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelensingel 23
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelensingel 23 adviseren wij in een bod van € 609.664, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.456+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.664+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.147+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelensingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelensingel 23 in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 579.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelensingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.456
Verwachte verkoopprijs€ 609.664
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mechelensingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mechelensingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelensingel 23 in Amsterdam.

Wat is Mechelensingel 23 in Amsterdam waard?
Mechelensingel 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.456 (bandbreedte € 509.921 – € 648.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelensingel 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mechelensingel 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelensingel 23 in Amsterdam?
Voor Mechelensingel 23 adviseren wij een bod van € 609.664 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelensingel 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelensingel 23 in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelensingel 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelensingel 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelensingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Mechelensingel 23 ligt rond € 579.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelensingel 23?
Huishoudens in de buurt van Mechelensingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).