Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam

Woningwaarde Berlaarstraat 33

1066PJ Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.865
+1,2%
[ € 538.441 – € 685.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.418[ € 550.447 – € 608.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.129[ € 612.097 – € 676.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlaarstraat 33 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.865 (€ 6.724 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds mei +0,2%
+€ 7.27712 maanden +1,2%
€ -18.36112 mnd vs. NL -3,0%
Berlaarstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.865 voor Berlaarstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlaarstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.129. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.865.

Verwachte verkoopprijs Berlaarstraat 33
€ 646.129[ € 612.097 – € 676.529 ]
Verkoper houdt over€ 637.772−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.202+€ 15.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlaarstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.367 per m².

Verwachte vraagprijs Berlaarstraat 33
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 579.418[ € 550.447 – € 608.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.367[ € 6.049 – € 6.686 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlaarstraat 33 adviseren wij in een bod van € 646.129, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 579.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.865+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.129+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.435+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlaarstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 579.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlaarstraat 33 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 611.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlaarstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.865
Verwachte verkoopprijs€ 646.129
Verwachte vraagprijs€ 579.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam
Vlimmerenstraat 53
1995 · 80 m²
€ 521.422
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 476, 1066MV Amsterdam
Laan van Vlaanderen 476
1992 · 66 m²
€ 403.740
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 16, 1066GE Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 16
1992 · 93 m²
€ 519.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlaarstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlaarstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlaarstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Berlaarstraat 33 in Amsterdam waard?
Berlaarstraat 33 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.865 (bandbreedte € 538.441 – € 685.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlaarstraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berlaarstraat 33 in Amsterdam is in juni 2026 € 579.418 (bandbreedte € 550.447 – € 608.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlaarstraat 33 in Amsterdam?
Voor Berlaarstraat 33 adviseren wij een bod van € 646.129 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlaarstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berlaarstraat 33 in Amsterdam bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlaarstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlaarstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlaarstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Berlaarstraat 33 ligt rond € 611.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlaarstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Berlaarstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).