Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam

Woningwaarde Vlimmerenstraat 53

1066SR Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.422
+1,2%
[ € 458.851 – € 583.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.432[ € 466.860 – € 516.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.242[ € 523.817 – € 578.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.422 (€ 6.518 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds mei +0,2%
+€ 6.20112 maanden +1,2%
€ -15.64812 mnd vs. NL -3,0%
Vlimmerenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.422 voor Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.242. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.422.

Verwachte verkoopprijs Vlimmerenstraat 53
€ 553.242[ € 523.817 – € 578.956 ]
Verkoper houdt over€ 545.906−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.457+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.143 per m².

Verwachte vraagprijs Vlimmerenstraat 53
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 491.432[ € 466.860 – € 516.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.143[ € 5.836 – € 6.450 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlimmerenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 553.242, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 491.432 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.422+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.242+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.904+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlimmerenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 491.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 521.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlimmerenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.422
Verwachte verkoopprijs€ 553.242
Verwachte vraagprijs€ 491.432
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 611.865
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 476, 1066MV Amsterdam
Laan van Vlaanderen 476
1992 · 66 m²
€ 403.740
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 423.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.422 is Vlimmerenstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlimmerenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam waard?
Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.422 (bandbreedte € 458.851 – € 583.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam is in juni 2026 € 491.432 (bandbreedte € 466.860 – € 516.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam?
Voor Vlimmerenstraat 53 adviseren wij een bod van € 553.242 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlimmerenstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlimmerenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Vlimmerenstraat 53 ligt rond € 521.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlimmerenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Vlimmerenstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).