Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 476, 1066MV Amsterdam

Woningwaarde Laan van Vlaanderen 476

1066MV Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.740
+1,2%
[ € 355.291 – € 452.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.626[ € 361.595 – € 399.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.257[ € 405.348 – € 448.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.740 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds mei +0,2%
+€ 4.80112 maanden +1,2%
€ -12.11712 mnd vs. NL -3,0%
Laan van Vlaanderen 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.740 voor Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.257. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.740.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vlaanderen 476
€ 428.257[ € 405.348 – € 448.015 ]
Verkoper houdt over€ 422.296−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.972+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vlaanderen 476
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 380.626[ € 361.595 – € 399.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.479 – € 6.055 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vlaanderen 476 adviseren wij in een bod van € 428.257, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.626 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.740+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.257+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.670+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vlaanderen 476 zal in bij een vraagprijs van € 380.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 403.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vlaanderen 476

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.740
Verwachte verkoopprijs€ 428.257
Verwachte vraagprijs€ 380.626
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam
Vlimmerenstraat 53
1995 · 80 m²
€ 521.422
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 611.865
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 46, 1066GE Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 46
1992 · 75 m²
€ 495.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.740 is Laan van Vlaanderen 476 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Vlaanderen 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam.

Wat is Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam waard?
Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.740 (bandbreedte € 355.291 – € 452.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam is in juni 2026 € 380.626 (bandbreedte € 361.595 – € 399.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam?
Voor Laan van Vlaanderen 476 adviseren wij een bod van € 428.257 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vlaanderen 476 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vlaanderen 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vlaanderen 476 ligt rond € 403.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vlaanderen 476?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vlaanderen 476 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).