Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlaan 87

1066RA Amsterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.016
+1,4%
[ € 466.414 – € 593.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.017[ € 532.000 – € 588.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 87 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.016 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds juli +0,2%
+€ 7.50312 maanden +1,4%
€ -10.95212 mnd vs. NL -2,1%
Kempenlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.016 voor Kempenlaan 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.017. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.016.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 87
€ 560.017[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verkoper houdt over€ 552.607−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.367+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.607

Wat is de vraagprijs?

Kempenlaan 87 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Kempenlaan 87
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 556.300[ € 489.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 87 adviseren wij in een bod van € 560.017, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.016+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.017+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.018+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 87 in Amsterdam bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 530.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.016
Verwachte verkoopprijs€ 560.017
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam
Ardennenlaan 181
1994 · 91 m²
€ 583.754
Straatbeeld van Kempenlaan 61, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 61
1994 · 88 m²
€ 526.692
Straatbeeld van Kempenlaan 31, 1066PX Amsterdam
Kempenlaan 31
1994 · 111 m²
€ 610.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlaan 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belgiëplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 87 in Amsterdam.

Wat is Kempenlaan 87 in Amsterdam waard?
Kempenlaan 87 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.016 (bandbreedte € 466.414 – € 593.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Kempenlaan 87 in Amsterdam?
Kempenlaan 87 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 87 in Amsterdam?
Voor Kempenlaan 87 adviseren wij een bod van € 560.017 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 87 in Amsterdam bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 87 ligt rond € 530.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).