Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam

Woningwaarde Ardennenlaan 181

1066SE Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.130
+1,2%
[ € 511.394 – € 650.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.693[ € 520.308 – € 575.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.608[ € 583.786 – € 645.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenlaan 181 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.130 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,2%
+€ 6.91112 maanden +1,2%
€ -17.43912 mnd vs. NL -3,0%
Ardennenlaan 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.130 voor Ardennenlaan 181 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenlaan 181 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.608. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.130.

Verwachte verkoopprijs Ardennenlaan 181
€ 616.608[ € 583.786 – € 645.238 ]
Verkoper houdt over€ 608.575−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.090+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennenlaan 181 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennenlaan 181
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 547.693[ € 520.308 – € 575.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 528.400[ € 489.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenlaan 181 adviseren wij in een bod van € 616.608, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 547.693 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.130+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.608+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.438+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenlaan 181 zal in bij een vraagprijs van € 547.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenlaan 181 in Amsterdam bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 581.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenlaan 181

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.130
Verwachte verkoopprijs€ 616.608
Verwachte vraagprijs€ 547.693
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 423.316
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 266, 1066MS Amsterdam
Laan van Vlaanderen 266
1993 · 77 m²
€ 425.144
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 564.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.130 zit Ardennenlaan 181 in het middensegment van Belgiëplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ardennenlaan 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenlaan 181 in Amsterdam.

Wat is Ardennenlaan 181 in Amsterdam waard?
Ardennenlaan 181 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.130 (bandbreedte € 511.394 – € 650.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennenlaan 181 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ardennenlaan 181 in Amsterdam is in juni 2026 € 547.693 (bandbreedte € 520.308 – € 575.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenlaan 181 in Amsterdam?
Voor Ardennenlaan 181 adviseren wij een bod van € 616.608 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennenlaan 181 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennenlaan 181 in Amsterdam bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenlaan 181 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennenlaan 181 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenlaan 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenlaan 181 ligt rond € 581.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennenlaan 181?
Huishoudens in de buurt van Ardennenlaan 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).