Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempenlaan 54, 1066PX Amsterdam

Woningwaarde Kempenlaan 54

1066PX Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.162
+2,1%
[ € 444.543 – € 565.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.512[ € 452.686 – € 500.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.756[ € 507.008 – € 560.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.162 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.39312 maanden +2,1%
€ -8.77512 mnd vs. NL -1,8%
Kempenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.162 voor Kempenlaan 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.756. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.162.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 54
€ 533.756[ € 507.008 – € 560.379 ]
Verkoper houdt over€ 526.635−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.581+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.635

Wat is de vraagprijs?

Kempenlaan 54 in Amsterdam staat in te koop voor € 476.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Vraagprijs Kempenlaan 54
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 476.512[ € 452.686 – € 500.338 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 550.286[ € 398.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 533.756, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 476.512 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.162+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.756+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.444+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 476.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 54 in Amsterdam bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 505.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.162
Verwachte verkoopprijs€ 533.756
Vraagprijs€ 476.512
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenlaan 61, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 61
1994 · 88 m²
€ 526.692
Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam
Ardennenlaan 181
1994 · 91 m²
€ 583.754
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 425.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belgiëplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 54 in Amsterdam.

Wat is Kempenlaan 54 in Amsterdam waard?
Kempenlaan 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.162 (bandbreedte € 444.543 – € 565.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Kempenlaan 54 in Amsterdam?
Kempenlaan 54 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 476.512. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 54 in Amsterdam?
Voor Kempenlaan 54 adviseren wij een bod van € 533.756 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 54 in Amsterdam bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 54 ligt rond € 505.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).